עדכונים מהשטח - מידעון מס' 1

 

נדל"ן | תמ"א 38 | פינוי בינוי  | קבוצות רכישה | תכנון ובניה | בניה ותשתיות

 

 

לקוחות וחברים יקרים,

 

עם סיומה של השנה האזרחית, אני שמח להביא בפניכם את מידעון מס' 1 של משרדי הכולל עדכונים חשובים וכן קובץ מאמרים מקוריים בתחום דיני המקרקעין וההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי).

 

בהזדמנות זו אאחל לכל מכרי ולקוחותיי ששנת 2015 תהיה שנה של שפע, שנה של הישגים, הצלחות ושנת בריאות.

 

אשמח להיות לכם לעזר בכל שאלה ועניין.

 

                                                                                                          נתראה בעדכון הבא,

 

 

                                                                                                             אייל סווירי, עו"ד

 

 

רוכשים דירה? עשרת הבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני החתימה

 

עבור מרבית האנשים, רכישת דירת מגורים היא בדרך כלל העסקה החשובה והמשמעותית ביותר בחייהם בה הם ישקיעו את חסכונותיהם ולרוב אף יקחו על עצמם הלוואה גדולה לעשרות שנים קדימה. על כן, בטרם החתימה על מסמך משפטי מחייב, נדרשים אפוא רוכשי דירות להפעיל שיקול דעת ולבצע בדיקות יסודית וזאת על מנת למנוע הפתעות והפסדים אשר יובילו לעוגמת נפש לא מעטה.

 

סכום הרכישה הגבוה וההתחייבויות החוזיות והקנייניות אשר תקחו על עצכם במסגרת העסקה, מחייבים בדיקות משפטיות, תכנוניות וכלכליות מקיפות, יחד עם תכנון מס נכון, טרם ביצוע העסקה.

 

להמשך קריאה - לחץ כאן

 

 

ששת כללי הזהב להצלחת פרויקט תמ"א 38 - מדריך לדיירים

 

על פי נתוני מנהל התכנון שבמשרד הפנים, נראה כי בשנת 2014 תמ"א 38 צברה תאוצה משמעותית ביחס לשנים קודמות. אם בשנת 2013 היו רק כמה עשרות בניינים אשר בנייתם הסתיימה בהתאם להוראות תמ"א 38, הרי בשבנת 2014 מספרם עלה לכדי מאות בניינים חדשים ומחוזקים וקיימים עוד אלפי בניינים ברחבי הארץ הנמצאים בהליכי תכנון ורישוי לפני ביצוע הפרויקט.

 

אם גם בניינכם עומד בקריטריונים של תמ"א 38 והינכם נמצאים בתחילתו של הפרויקט, מובאת לפניכם כתבה המפרטת את ששת כללי הזהב אשר עשויים להביא להצלחתו של הפרויקט ולהגדיל את הסיכויים לישימותו.

 

להמשך קריאה - לחץ כאן

 

 

 

עדכוני חקיקה, פסיקה והחלטות

 

ועדת הכלכלה אישרה את התקנות לחוק מכר הדירות, לפיו שכר הטרחה של עו"ד ברכישת דירה מקבלן יוגבל ל-5,000 שקל או לחצי אחוז ממחיר הדירה (4.12.2014)

 

כללי ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין לייצוג עורך דין דיירים בעסקת תמ"א 38 (10.11.2014)

 

אושר תיקון 47 לחוק המע"מ, המורה על הטלת מע"מ בשיעור 0% על שירותי הבנייה בהתחדשות עירונית (8.11.2014)

 

 

אייל סווירי משרד עורכי דין

 

רח' משה שרת 3, רמת גן | טל: 03-6769697 | פקס: 153-3-6769697

eyal@sweiry.co.il | www.sweiry.co.il 

 

* האמור לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף ליעוץ משפטי

 

© כל הזכויות שמורות - 2014 | אייל סווירי - משרד עורכי דין